gioi-thieu-dia-diem-dau-tu-va-cung-cap-thong-tin-ve-quy-hoach-xay-dung-tai-khu-kinh-te-cua-khau-quoc-te-bo-y

I. ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ:
1. Địa điểm: Thôn Iệc, xã Bờ Y, huyện Ngọc Hồi, tỉnh Kon Tum.
2. Vị trí, diện tích và mục đích sử dụng:
2.1. Vị trí lô đất: Một phần lô TM30, Khu I-Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y.
- Phía Bắc giáp: Ranh giới Khu I;
- Phía Đông giáp: Đường Tuần tra biên giới;
- Phía Nam giáp: Đường Ngọc Hồi - Dốc Muối;
- Phía Tây giáp: Suối. 
2.2. Tổng diện tích: Khoảng 8.228 m2.
2.3. Mục đích xây dựng: Công trình thương mại - dịch vụ
II. THÔNG TIN VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG:
1. Quy hoạch và sử dụng đất đai:
- Loại công trình được xây dựng: Công trình thương mại - dịch vụ và các hạng mục công trình phụ trợ khác.
- Cấm xây dựng các công trình: Không phù hợp quy hoạch, những công trình xây dựng không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật về an toàn, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ và hạ tầng kỹ thuật xây dựng không đúng theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
- Chỉ giới đường đỏ: Cách tim Đường Tuần tra biên giới : 2,5. Cách tim Ngọc Hồi - Dốc Muối: 15,5 m.
- Chỉ giới xây dựng (Khoảng lùi xây dựng các hạng mục công trình):
+ Cách chỉ giới đường đỏ: Tối thiểu 07 m (đối với Đường Ngọc Hồi - Dốc Muối ).
+ Cách chỉ giới đường đỏ: Tối thiểu 05 m (đối với Đường Tuần tra biên giới).
+ Cách hàng rào xây dựng: Tối thiểu 3.0 m (đối với các mặt tiếp giáp còn lại).
-  Cốt nền: +20 cm (so với vỉa hè đường hiện trạng).
- Mật độ xây dựng (DT xây dựng công trình/DT lô đất)x100%: 40%.   
- Tầng cao tối đa: 5 tầng.
- Tầng cao tối thiểu: 1 tầng (đối với công trình xây dựng 1 tầng phải có chiều cao tối thiểu 7m).
-  Hệ số sử dụng đất: 2.0 lần.
2. Về kiến trúc xây dựng và sử dụng hạ tầng kỹ thuật:
- Vật liệu: Không sử dụng vật liệu thô sơ, tạm bợ, vật liệu đã bị cấm.
- Màu sắc: Trang nhã, phù hợp công năng công trình, không sử dung màu sắc phản mỹ thuật.
- Mái: Có thể mái dốc hoặc mái bằng, không sử dụng tôn Fibrocement.
- Tường rào: Không xây tường rào kín. Chiều cao tính từ cos vỉa hè phải đảm bảo: Tường xây cao 2,4 m (kể cả chông sắt bảo vệ), trụ cao 2,5 m (nếu có). 
- Nguồn điện: Ngành điện cung cấp điện theo qui mô, nhu cầu dự án.
- Cấp nước: Hợp đồng sử dụng với Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Khu kinh tế.
- Về phòng chống cháy, nổ: Được cơ quan quản lý phòng chống cháy, nổ thẩm định, phê duyệt.
- Về xử lý các loại chất thải, bụi, tiếng ồn... phải tuân theo qui định chung về môi trường;Phải xây dựng hệ thống xử lý nước thải cục bộ đạt tiêu chuẩn qui định và được các cơ quan có thẩm quyền xác nhận hoặc phê duyệt các hồ sơ, thủ tục môi trường trước khi đưa dự án đi vào hoạt động theo quy định.  
III. YÊU CẦU NHÀ ĐẦU TƯ:
- Thực hiện các thủ tục đầu tư và xây dựng theo quy định hiện hành.
- Đảm bảo năng lực để thực hiện dự án.
- Thông báo này này là căn cứ để lập dự án và thiết kế công trình, không có giá trị làm chứng từ về quyền sử dụng đất và không thay thế các giấy phép khác.
- Hồ sơ thiết kế công trình phải phù hợp với các nội dung qui định của Thông báo này, được cơ đơn vị vấn có chức năng lập, tư vấn thẩm tra và được cấp có thẩm quyền chấp thuận. 
- Trước khi đầu tư xây dựng, đưa công trình vào sử dụng phải được các cơ quan quản lý nhà nước về môi trường, phòng chống cháy nổ chứng nhận đủ điều kiện theo quy định.
- Những sai phạm về quy hoạch xây dựng, quản lý đất đai, thiết kế kỹ thuật, xử lý môi trường, phòng chống cháy nổ... phải tiến hành xử lý theo đúng qui định hiện hành của Nhà nước.
- Trong quá trình triển khai dự án đầu tư nếu có gì vướng mắc hoặc chưa rõ đề nghị Chủ đầu tư liên hệ với Ban quản lý Khu kinh tế để được hướng dẫn, giải quyết.
- Thông báo này có thời hạn 06 tháng kể từ ngày ký. Nếu không đảm bảo tiến độ dự án thì Ban quản lý Khu kinh tế sẽ thu hồi Thông báo giới thiệu địa điểm đầu tư, chấm dứt triển khai dự án và giới thiệu vị trí đất nêu trên cho các Chủ đầu tư khác có nhu cầu. Yêu cầu Chủ đầu tư nghiêm túc triển khai dự án theo tiến độ cụ thể như sau:
+ Trong thời hạn 02 tháng kể từ ngày ký, Chủ đầu tư phải hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế nộp về Ban quản lý Khu kinh tế để được góp ý, thống nhất.
+ Trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày ký Thông báo giới thiệu địa điểm đầu tư, Chủ đầu tư phải nộp hồ sơ liên quan đến đất đai về Ban quản lý Khu kinh tế để hoàn chỉnh hồ sơ đất đai nộp lên Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh.
+ Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày ký Thông báo giới thiệu địa điểm đầu tư, Chủ đầu tư phải nộp hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng về Ban quản lý Khu kinh tế (hoặc hồ sơ xin thẩm định thiết kế công trình, đối với trường hợp phải yêu cầu thẩm định thiết kế). 

Xem Văn bản tại đây!

Văn phòng