gioi-thieu-dia-diem-dau-tu-va-cung-cap-thong-tin-ve-quy-hoach-xay-dung

Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Kon Tum giới thiệu vị trí đất và cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng cho Công ty TNHH gỗ Phúc Nhân, với các nội dung sau:

 I. ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ:

1. Địa điểm: Khu công nghiệp Hòa Bình, TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum.

2. Vị trí, diện tích và mục đích sử dụng:

2.1. Vị trí lô đất: Lô D9, khu công nghiệp Hòa Bình, phường Lê Lợi, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.

-   Phía Bắc giáp: Lô C8 (lô P/S);

-   Phía Nam giáp: Cây xanh vành đai và ruộng lúa;

-   Phía Đông giáp: Tuyến đường A2-A5;

-   Phía Tây giáp: Tuyến đường quy hoạch và cây xanh vành đai.

2.2. Tổng diện tích: Khoảng 1.600 m2.

2.3. Mục đích xây dựng: Xây dựng Kho chứa hàng.

II. THÔNG TIN VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG:

1. Quy hoạch và sử dụng đất đai:

- Loại công trình được xây dựng: Công trình công nghiệp.

- Cấm xây dựng các công trình: Không phù hợp quy hoạch, những công trình xây dựng không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật về an toàn, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ và hạ tầng kỹ thuật xây dựng không đúng theo hồ sơ thiết kế được duyệt.

- Chỉ giới đường đỏ: Cách tim Đường A2-A5: tối thiểu 31 m.

- Chỉ giới xây dựng (Khoảng lùi xây dựng các hạng mục công trình):

+ Đối với hạng mục công trình chính (Nhà máy, xưởng sản xuất): Khoảng lùi tối thiểu là 10,0m so với chỉ giới đường đỏ của tuyến đường.

+ Đối với hạng mục: Văn phòng làm việc, các hạng mục phụ trợ khác (nhà ăn, nhà sửa chữa thiết bị, …): Khoảng lùi tối thiểu là 3,0m so với chỉ giới đường đỏ của tuyến đường.

+ Riêng các hạng mục phụ trợ, phục vụ (nhà bảo vệ, nhà để xe, bảng hiệu, bảng quảng cáo) được phép xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ của tuyến đường nhưng không được bố trí tại các góc vát giao lộ thuộc phạm vi lô đất.

- Mật độ xây dựng tối đa (DT xây dựng công trình/DT lô đất) x 100%:                                                               70%.

- Tầng cao tối đa: 3 tầng.

- Tầng cao tối thiểu: 1 tầng.

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,1 lần.

 - Cốt san nền: +15 cm (so với vỉa hè).

2. Về kiến trúc xây dựng và sử dụng hạ tầng kỹ thuật:

- Vật liệu: Không sử dụng vật liệu thô sơ, tạm bợ, vật liệu đã bị cấm.

- Màu sắc: Trang nhã, phù hợp công năng công trình, không được trang trí các chi tiết phản mỹ thuật.

- Mái: Có thể mái dốc hoặc mái bằng.

- Tường rào: Chiều cao tính từ cos vỉa hè phải đảm bảo: Tường xây cao 2,4 m (kể cả chông sắt bảo vệ); trụ cao 2,5 m.

- Nguồn điện: Ngành điện cung cấp điện đến hàng rào doanh nghiệp theo qui mô, nhu cầu dự án.

- Cấp nước: Hợp đồng sử dụng với Công ty TNHH MTV cấp nước Kon Tum; Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Khu kinh tế tỉnh Kon Tum.

- Về phòng chống cháy, nổ: Được cơ quan quản lý phòng chống cháy, nổ thẩm định phê duyệt.

- Về xử lý các loại chất thải, bụi, tiếng ồn...: Phải tuân theo qui định chung của KCN về môi trường; ký hợp đồng với Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Khu kinh tế tỉnh Kon Tum để xử lý nước thải tập trung (nếu có); ký hợp đồng với Công ty môi trường đô thị Kon Tum để thu gom rác thải thông thường; ký hợp đồng với đơn vị có chức năng để thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải nguy hại (nếu có); Phải xây dựng hệ thống nước thải cục bộ đạt tiêu chuẩn quy định và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận hoặc phê duyệt các hồ sơ, thủ tục môi trường trước khi đưa dự án vào hoạt động theo quy định.

III. YÊU CẦU NHÀ ĐẦU TƯ:

- Thực hiện các thủ tục đầu tư và xây dựng theo quy định hiện hành.

- Đảm bảo năng lực để thực hiện dự án.

- Hồ sơ thiết kế công trình phải phù hợp với các nội dung quy định của Thông báo này, được đơn vị tư vấn có chức năng lập, tư vấn thẩm tra và được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

- Trước khi đầu tư xây dựng, đưa công trình vào sử dụng phải được các cơ quan quản lý nhà nước về môi trường, phòng chống cháy nổ chứng nhận đủ điều kiện theo quy định.

- Những sai phạm về quy hoạch xây dựng, quản lý đất đai, thiết kế kỹ thuật, xử lý môi trường, phòng chống cháy nổ...phải tiến hành xử lý theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

BBT trang thông tin điện tử