Phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu I, tỷ lệ 1/500
Ngày 31/12/2020 UBND tỉnh ban hành quyết định số 1359/QĐ-UBND về Phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu I, tỷ lệ 1/500 - Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y.
Theo đó:
1. Phạm vi ranh giới, diện tích và tính chất
a) Phạm vi ranh giới: Nằm trên địa bàn xã Pờ Y, huyện Ngọc Hồi, tỉnh Kon Tum, ranh giới được xác định:
- Phía Bắc: Giáp đường từ Trạm Kiểm soát liên hợp đi đường NT18 thuộc xã Pờ Y;
- Phía Đông: Giáp đường NT18 (NT 10 theo quy hoạch chung) đoạn thuộc xã Pờ Y và Đồn Biên phòng 677;
- Phía Nam: Giáp đường D8, tụ thủy và đồi cao;
- Phía Tây: Giáp đường biên giới Việt Nam - Lào, cách đường tuần tra biên giới khoảng 100m về phía Tây.
b) Quy mô diện tích: 245ha.
c) Tính chất
- Là trung tâm chuyên ngành dịch vụ mậu biên và kiểm soát cửa khẩu;
- Đầu mối giao lưu và hợp tác quốc tế;
- Khu đô thị, trung tâm thương mại cửa khẩu, khu miễn thuế, kho ngoại quan, kho chứa hàng, dịch vụ logictis,… kết hợp du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng;
- Là điểm nhấn không gian, kiến trúc.
2. Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị
Theo đặc điểm địa hình và hệ thống giao thông đối ngoại, toàn bộ khu quy hoạch cơ bản được chia làm các khu vực chính như sau:
a) Khu trung tâm:
Đường Ngọc Hồi - Dốc Muối được quy hoạch thành đường 2 chiều là tuyến đường trục trung tâm của Khu I. Hai bên đường trục trung tâm bố trí các cơ quan quản lý khu cửa khẩu kết hợp công trình thương mại dịch vụ, góp phần làm cho tuyến đường trục chính nhộn nhịp, sầm uất.
Khu đồi phía sau đến trục đường D1 bố trí nhà ở liên kế, các công trình công cộng phục vụ dân cư trạm y tế, trường học, nhà văn hóa… và một số lô đất là các công trình thương mại dịch vụ.
b) Khu thương mại dịch vụ - công nghiệp:
Được xác định là cửa ngõ giao lưu kinh tế cửa khẩu Việt Nam - Lào, bao gồm: quốc môn, khu phi thuế quan, chợ biên giới, kho nhập và bãi đỗ xe hỗ trợ kho nhập hàng hóa, các công trình thương mại dịch vụ. Ở đây không bố trí đất ở, chỉ bố trí công trình có liên quan đến quản lý biên giới cửa khẩu. Nhà quản lý cửa khẩu, khu vực kho bãi phi thuế quan, cửa hàng bách hoá, điện máy tổng hợp phi thuế quan… cơ quan quản lý thuế quan và công an biên phòng, quân đội.
c) Khu trung tâm dịch vụ tài chính - nhà ở - văn hóa thể thao: Được phát triển lên phía Bắc từ đường D1 đến đường N5, với chức năng thương mại - dịch vụ kết hợp khu ở.
- Khu trung tâm thương mại dịch vụ gồm có: Trung tâm tài chính, trung tâm thông tin thương mại, trung tâm giao dịch chứng khoán, trung tâm hội chợ triển lãm, trung tâm giao lưu văn hóa - thể thao.
- Khu ở được xây dựng trên nền đất dốc tự nhiên, gồm có: nhà ở liền kề có vườn, nhà vườn.
- Trung tâm khu ở gồm có: siêu thị, trung tâm y tế, trường học, trung tâm văn hóa - thể dục thể thao.
- Trung tâm nhóm ở bao gồm: mẫu giáo, hội trường tổ dân phố, công trình dịch vụ ăn uống giải khát.
d) Khu các dự án du lịch: Hình thành 03 dự án trên cơ sở khai thác quỹ đất không thuận lợi cho việc xây dựng khu dân cư.
BBT trang thông tin điện tử
