Thẩm định, phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y, tỉnh Kon Tum đến năm 2035
Ủy ban nhân dân tỉnh vừa ban hành Tờ trình số 14/TTr-UBND trình Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng về thẩm định, phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y, tỉnh Kon Tum đến năm 2035. Theo đó:
1. Về quy mô điều chỉnh:
Điều chỉnh quy mô, diện tích Khu Kinh tế của khẩu quốc tế Bờ Y từ 70.438ha xuống còn 15.000ha, thuộc một phần diện tích tự nhiên các xã: Đăk Sú, Sa Loong, Bờ Y, Đăk Kan - huyện Ngọc Hồi, tỉnh Kon Tum; ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc : Giáp xã Đăk Nông;
- Phía Nam : Giáp xã Sa Loong;
- Phía Đông : Giáp thị trấn Plei Kần;
- Phía Tây : Giáp Lào và Campuchia.
2. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Tập trung vào nội dung cần điều chỉnh trong phạm vi diện tích 15.000ha, giữ nguyên các nội dung không điều chỉnh và kế thừa toàn bộ các đồ án quy hoạch (Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu 1/2.000, quy hoạch chi tiết 1/500) các khu chức năng đã được phê duyệt trong diện tích điều chỉnh.
- Việc điều chỉnh phải dựa trên cơ sở phân tích, đánh giá hiện trạng và đề xuất xác định rõ các khu chức năng: Khu phi thuế quan, khu bảo thuế, khu chế xuất, khu công nghiệp, khu dịch vụ, thương mại, khu giải trí, khu du lịch, khu đô thị, khu dân cư, khu hành chính và các khu chức năng khác phù hợp với đặc điểm của khu vực Cửa khẩu quốc tế Bờ Y.
- Xác định tính chất, vai trò, mục tiêu, động lực phát triển của Khu kinh tế, yêu cầu cơ bản để khai thác tiềm năng; các chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất; kinh tế, văn hóa - xã hội; chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đề xuất hướng phát triển, bố trí hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực; đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
3. Tính chất:
- Là Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế có vị trí quan trọng trong tam giác phát triển ba nước Việt Nam - Lào - Campuchia.
- Là khu kinh tế tổng hợp, đa ngành, đa lĩnh vực, bao gồm: Thương mại - dịch vụ - du lịch - công nghiệp - đô thị và nông lâm nghiệp gắn với Cửa khẩu quốc tế Bờ Y và các cửa khẩu chính; là đô thị loại II vùng biên giới (đô thị cửa khẩu) và điểm du lịch Quốc gia;
- Là cửa ngõ giao thương quốc tế, đầu mối giao thông, xuất - nhập khẩu hàng hóa và thương mại dịch vụ gắn kết hành lang kinh tế Đông - Tây của khu vực.
- Là trung tâm kinh tế, văn hóa - xã hội, giáo dục - đào tạo, y tế, du lịch có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại đáp ứng tiêu chí đô thị loại II vùng biên giới.
- Có vị trí quan trọng về an ninh, quốc phòng.
4. Quy mô dân số: Chỉ tiêu quy mô dân số kiến nghị điều chỉnh và áp dụng cho đồ án điều chỉnh theo hướng để đô thị đạt các tiêu chí của đô thị loại II (có áp dụng tiêu chuẩn cho đô thị biên giới). Dự báo đến năm 2035, dân số khoảng 200.000 người.
5. Quy mô đất đai: Vị trí, quy mô diện tích của từng phân khu chức năng trong Khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Bờ Y được xác định cụ thể trong Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế.
6. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu: Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đồ án chủ yếu dựa vào quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị. Các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật áp dụng theo yêu cầu của quy chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành đảm bảo yêu cầu đối với đô thị loại II.
7. Nội dung đồ án quy hoạch:
Thực hiện theo Luật Xây dựng năm 2014 và các quy định hiện hành, trong đó định hướng một số nội dung chính như sau:
7.1. Cập nhật, bổ sung, điều chỉnh các nội dung phát sinh gồm: Các Quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế - xã hội các cấp; các quy hoạch ngành, lĩnh vực, sản phẩm chủ yếu; quy hoạch sử dụng đất các cấp; các chương trình, kế hoạch, dự án đầu tư... đã được phê duyệt hoặc đã có chủ trương.
7.2. Cập nhật các nội dung điều chỉnh quy hoạch đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận:
- Điều chỉnh lại ranh giới Khu kinh tế cho phù hợp thực tế (theo Biên bản cắm mốc biên giới Việt Nam-Lào ngày 08/11/2010).
- Điều chỉnh lại các chỉ tiêu cho phù hợp với quy mô điều chỉnh.
- Đề xuất điều chỉnh hoặc loại bỏ một số công trình, dự án không khả thi.
- Đề xuất điều chỉnh vị trí sân golf .
7.3. Đề xuất bổ sung một số khu chức năng:
- Khu du lịch cột mốc 3 nước Việt Nam-Lào-Camphuchia (1.500 ha).
- Khu Trung tâm đào tạo nghề Việt Nam-Lào-Camphuchia gắn với thực hành và sản xuất (500ha).
- Khu làng nghề, tiểu thủ công nghiệp sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ (khoảng 30ha).
- Khu cửa khẩu Đăk Kôi (150 ha).
- Khu chế xuất.
- Các trung tâm cụm xã, trung tâm xã (theo Quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cấp thẩm quyền phê duyệt).
- Quy hoạch một số khu vực để phát triển các khu dân cư, dịch vụ, thương mại... dọc hai bên tuyến đường N5, NT18.
7.4. Kế thừa toàn bộ các đồ án Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu 1/2000, Quy hoạch chi tiết 1/500 các khu chức năng đã được phê duyệt trong diện tích điều chỉnh, bao gồm:
- Quy hoạch chung: Khu Công nghiệp Bờ Y (1.565ha).
- Quy hoạch phân khu 1/2000: Khu I (251ha), Khu II-III (930ha), Khu trung tâm thương mại Quốc tế Bờ Y (375ha), Khu đô thị Nam Bờ Y (970ha).
- Quy hoạch chi tiết: Khu I (200ha), Khu II (141ha), Khu III (241 ha), Khu đô thị Nam Bờ Y (340 ha), Khu trung tâm thương mại Quốc tế Bờ Y (270ha), Khu Công nghiệp Bờ Y (815,4 ha).
Văn phòng (tổng hợp)
